1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大分県
7.3万円/㎡
前年比-44.4%
大分市
7.3万円/㎡
前年比-65.7%
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サンコーポ新川
大分県大分市新川町一丁目
日豊本線 / 大分駅 徒歩25分
1979年築 / 7階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
499万円
9.9万円/㎡
247
415
584
752
AI査定結果
推定相場価格
499万円
9.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
415万円〜584万円
8.2万円/㎡〜11.5万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
11.7%
最終更新日: 2025年11月30日
サンコーポ新川
480万円（9.5万円/㎡）/ 4階 / 50.62㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は12.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 480万円 | 9.5万円 | 4階 | 50.62㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/11/19 | 650万円 | 9.5万円 | 5階 | 68.22㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/06 | 650万円 | 10.4万円 | 3階 | 62.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 750万円 | 11.0万円 | 5階 | 68.22㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/13 | 300万円 | 9.0万円 | 1階 | 33.21㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/15 | 580万円 | 11.4万円 | 6階 | 51.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 580万円 | 11.4万円 | 7階 | 51.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 1,250万円 | 20.9万円 | 6階 | 59.83㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/18 | 700万円 | 18.4万円 | 1階 | 38.02㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は9.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | サンコーポ新川 大分市新川町一丁目 | 大分駅25分 | 480万円 | 9.5万円 | 50.62㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/25 | 学園ハイツ 大分市南春日町 | 大分駅15分 | 500万円 | 9.9万円 | 50.31㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/05 | アーバングリーン泉 大分市泉町 | 大分駅31分 | 599万円 | 11.6万円 | 51.8㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/27 | 大分エクセル 大分市弁天一丁目 | 大分駅33分 | 460万円 | 7.6万円 | 60.71㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 北西 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2023/12/01 | 寿コーポ 大分市寿町 | 大分駅15分 | 500万円 | 9.9万円 | 50.64㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/27 | 第20プリンスマンション 大分市新町 | 大分駅10分 | 650万円 | 11.5万円 | 56.33㎡ | 4DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/11 | サンコーポ三芳 大分市西大道三丁目 | 大分駅22分 | 400万円 | 8.1万円 | 49.18㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/30 | 藤コーポNo.1 大分市二又町一丁目 | 南大分駅14分 | 320万円 | 7.2万円 | 44.67㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/03 | 三和コーポNo.13大手町 大分市大手町一丁目 | 大分駅11分 | 450万円 | 9.4万円 | 47.7㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 100戸 | RC |
| 2025/06/24 | 大分ハイデンス 大分市東津留一丁目 | 牧駅15分 | 500万円 | 11.6万円 | 43.03㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 北 | 1975年 | 63戸 | SRC |
| 2025/08/05 | 第4みのりマンション 大分市畑中三丁目 | 南大分駅38分 | 360万円 | 7.1万円 | 50.36㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2023/06/19 | コスモス畑A 大分市萩原二丁目 | 牧駅15分 | 360万円 | 7.2万円 | 50.05㎡ | 3K | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/20 | 三和コーポ10 大分市牧一丁目 | 牧駅8分 | 590万円 | 10.3万円 | 57.32㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/25 | リビングハイツ花高松A 大分市花高松二丁目 | 高城駅17分 | 550万円 | 11.1万円 | 49.43㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で44.4%下落、大分市では65.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.5万円）は大分市の平均と比較して30.1%割高です。